前段时间小水找房子
看到一个家电齐全、拎包入住的房间
而且环境也好，真想马上住进来
但是一问房东才知道
这个房间居然要押三付一！
房租2000元一个月
这意味着我一下子要交8000元！
来自贫民窟的小编真的是做不到啊！
无奈之下只好换了一间差一点的房子
但是在从旧租房搬出去的时候
房东居然说我用了新空调半年
要扣一百多押金！
押金不超月租2倍！深圳新版房屋租赁合同启用！房东无权乱扣
在深圳租房真的太难了！
不过前两天小编收到了好消息！
深圳新版房屋租赁合同正式启用
以后这些我们经常遇到的租房问题
都将被清楚的写进合同里
再也不用担心被坑了！
▼▼▼
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里面具体有什么政策呢？
让我们来看看！
押金不超月租2倍
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以往我们租房的时候，押金都是房东或者二手房东规定的，他们说多少就是多少，基本没有讨论的余地。
一些家电齐全的房子，好一点的是押二付一，还有押三付一的都有，这意味着我们一下子要花掉好几千！
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但是新版合同示范文本对此作了要求，细化了租金、押金及其他费用的内容，引导租赁双方设置不超过2个月租金标准的押金。
这意味着以后我们租房子的时候，不需要一下子交那么多押金啦！
房东无权乱扣
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有时候租房我们没有看清楚合同，导致房东在退房的时候以各种理由扣我们的押金！
现在新版房屋租赁合同对此作了相关规定：取消旧版合同中，承租人违约时押金不退的相关表述，明确规定，押金的性质为承租人履行合同约定义务的保证，出租人不得无故扣留！
明确各项收费标准
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有时候我们换不同的租房，发现水电费、卫生费等费用都是不一样的，有的水费是7元/立方，有的是8元/立方，电费有的是1.3元有的是1.5元每度，有的甚至更高！
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现在新规对此做出了改变，引导租赁双方在签署合同时明确水电费、燃气费、物业管理费等相关费用的计费标准、支付方式，这样能比较好地避免出租人通过代收代缴水电费等谋取不正当利益。
应及时办理房屋租赁登记备案
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以往很多人租房合同签了就签了，不再管以后发生的事，万一租户和房东起了争执，不肯承认合同，耍无赖要你提前搬走等情况也是有的。
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但现在新规规定，在租房合同签署后10日内，房东和租客，应当及时到房屋租赁管理主管部门办理登记备案手续，或者通过深圳市住房租赁监管服务平台办理房屋租赁登记备案。
这意味着我们签订的合同有第三方见证，我们的利益将更有保障！
明年起旧版合同不能登记备案
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新版合同示范文本自发布之日起启用，但为保证工作连续性，目前旧版的《深圳市房屋租赁合同书》仍可依照国家和省的法律法规规定办理房屋租赁登记备案手续。
不过注意了，从2020年1月1日起，房屋租赁主管部门将不再受理使用旧版《房屋租赁租赁合同书》办理房屋租赁登记备案手续。
所以签订租房合同的时候，要使用新版的合同哟！
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看到这个新版房屋租赁合同
你是什么看法呢？
欢迎留言告诉我们哦！
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